Real State Magazine

 دکتر مرتضی عالیدایی (وکیل پایه یک دادگستری)  دیدگاه اقامت دبی از طریق خرید ملک – شرایط، مراحل و ویزای طلایی ۲۰۲۶ آیا خرید ملک در دبی به اقامت منجر می‌شود؟ بله. بدون هیچ ابهامی. دولت امارات از سال ۲۰۰۲ این حق را برای اتباع خارجی – از جمله ایرانیان – به رسمیت شناخته است. هر کسی که ملک مسکونی آماده‌تحویل در مناطق فریهولد تعیین‌شده بخرد، می‌تواند برای ویزای اقامت اقدام کند. پایه قانونی این مسیر، قانون مالکیت فریهولد دبی و مقررات اداره اراضی و املاک دبی (DLD) است. مناطق فریهولد مناطقی هستند که دولت دبی در آن‌ها مالکیت کامل و دائمی برای اتباع خارجی را مجاز دانسته. دبی مارینا، داون‌تاون، بیزینس بی، پالم جمیرا، JVC، دبی هیلز و بیش از ۵۰ منطقه دیگر در این فهرست قرار دارند. یک نکته مهم: ملک باید آماده‌تحویل (Ready) باشد. پروژه‌های آف‌پلن – حتی اگر ارزش‌شان بالاتر از آستانه باشد – تا زمان صدور سند رسمی واجد شرایط اقامت نیستند. برای اطلاعات بیشتر درباره خرید ملک در دبی و انتخاب پروژه مناسب، می‌توانید با تیم سایان هوم دبی مشورت کنید. انواع اقامت دبی از طریق خرید ملک سه مسیر اصلی وجود ...

  بله. بدون هیچ استثنا. از سال ۲۰۰۲ که قانون مالکیت فریهولد برای اتباع خارجی در دبی تصویب شد، شهروندان تمام کشورها – از جمله ایران – حق خرید ملک در مناطق فریهولد تعیین‌شده را دارند. اداره اراضی و املاک دبی (DLD) این مناطق را رسماً مشخص کرده و مالکیت کامل و دائمی را تضمین می‌کند. ایرانیان در واقع یکی از بزرگ‌ترین گروه‌های خریدار ملک در دبی هستند. این یک واقعیت بازار است، نه ادعا. فریهولد در برابر لیزهولد نوع مالکیت توضیح مدت مناسب برای فریهولد (Freehold) مالکیت کامل ملک و زمین دائمی خریداران خارجی در مناطق مجاز لیزهولد (Leasehold) حق بهره‌برداری بلندمدت ۱۰ تا ۹۹ سال برخی مناطق قدیمی توصیه عملی: همیشه خرید فریهولد را هدف بگیرید. در مناطق غیرفریهولد – مثل بخش‌هایی از دیره قدیم – خارجیان حق مالکیت کامل ندارند. مناطق فریهولد محبوب شامل دبی مارینا، داون‌تاون، بیزینس بی، پالم جمیرا، JVC، دبی هیلز، عربین رنچز و بیش از ۵۰ منطقه دیگر است. در سال ۲۰۲۵، DLD همچنین ۱۲۸ قطعه در شیخ زاید رود و ۳۲۹ قطعه در الجداف را برای تبدیل به فریهولد مجاز اعلام کرد. شرایط و مدارک لازم برای خرید ملک در دبی ش...